小马谈支付

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我的邻居们,踩雷了

今天海关总署,公布了一下去年的进出口数据。还不错,总额创下了历史新高。但有一个很异常的情况——12月,单月的进口和出口,都断崖式的下降了。跟前几个月相比,简直一个天上,一个地下。

数据来源:财新网

为啥呢?

毛衣战呗...

毛衣战是去年初开始的,两边都互相扔了不少催泪弹,威力挺大。有的商品,税一下子从3、5个点,加到25个点,这谁受的了?于是大家都开始争分夺秒抢时间,想抢在新关税执行之前,把货赶紧送过去。

最典型的一个事,就是今年7月的时候,有艘美国大货轮,运了1.5亿人民币的大豆到中国。走一半听到新闻,大豆要加税了,船长赶紧加速度狂奔,差点没把自己累死在太平洋上。结果还是将将晚了几个小时,几千万的关税没躲过去。

而且更惨的是——

因为不止它在抢时间,同时有好多艘大豆船到了港口,仓库都不够用了。于是这艘船,只好又在海上漂了一个多月,最后才进港卸了货。这船还是租的,一天费用1万多美元。我估计买家或者卖家,哭都哭不出来了...

所以你看上面这个图,10月以前,进口和出口表现的都特别好。并不是生意好,而是大家都像这个大豆船一样,在拼命的“抢关”。到了年底,毛衣战缓和了,数据才平和下来。

12月,根本就是负增长了——前几个月抢的太火热,把12月的份额都给用光了...所以你看,毛衣战对普通人,尤其是做外贸的,伤的真的不轻。希望未来这90天谈判期,能谈好吧。看把大伙折腾的...

上面这说的是宏观的事——其实和我们生活关系也挺密切的。再聊聊我最近的一个小观察。

我现在住的小区,投资客比较多。大部分邻居,都把自己的房子委托给中介公司了,坐等收钱而已。最近几天我发现,邻居们开始频繁的抱怨——

有人没能按时收到房租;

有的中介态度强硬:必须把房租降个几百块,不然要毁约;

还有的人更倒霉,好几个月收不到钱了、也找不到人。中介干脆人间蒸发了...

为啥会这样?

今年8月的时候,我写了一篇快租不起房了。当时一二级城市里,有很多长租公寓开始高价抢房,平时6-7千的房子,价格一度炒到了1万多。然后再转租给房客,中间再引入个贷款什么的。把租房这门生意,也给“金融化”了。当时我这个小区也受到了“热捧”:

7月时长租公寓收房,两居室报价还是一个月4000出头;到了9、10月份,报价涨到了5500元,甚至有人给出了6000元。租金涨了快一半,特别疯狂。当时很多邻居,被高价吸引,就把房子委托出去了。

但后来恶果也显现了: 

政府打击操纵情况,市场也确实没有那么强烈的需求,导致高价收来的房子租不出去。长租公寓们斥巨资高价拿房,又收不回投资,资金链很快断裂,就各种暴雷、跑路。留下了一地鸡毛。我的邻居们,也就因此成了受害者。

但也有幸运儿——

有些邻居比较谨慎,把房子租给了自如之类的大品牌。虽然中介给的价格低,只有4000出头,一直没涨过,空置期又长...但到目前为止,他们至少在房租上是没操过心的,每个月钱能按时到账。省心多了...

怎么写得好像自如的广告?其实真不是...

就是我的读者里,房东不少。借这个事提醒一下大家,出租房产时,不要光看钱多钱少、后续服务更重要。租客也是,跟黑中介打交道,特别糟心,很影响生活的。要不,大家推荐一下自己住过、或者自己用过的长租公寓吧?

我以后就不用只拿自如举例了...

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